Zum Thema Baufinanzierung

Was für ein Ratensatz ist für meine Baufinanzierung der perfekte?

Bei der gewünschten Hausfinanzierung sollte man auf gerade viele Finanzierungskriterien acht geben. Neben preiswerten Zinssätzen sollte man effektiv auf Länge des Kredites, die Kreditsumme und die Absicherungen achten. Hat man Unternehmen für die Finanzierung gefunden, welche sich bereit erklären, einen Kredit oder ein Darlehn in der gewünschten Summe zu bieten, kommen wieder weitere Dinge hinzu, die die eine Bedenkzeit benötigen.

keyboard-992915_640Finanziert man seinen Neubau mit einem Kredit, dann ist es wichtig auch bei der Kreditsummenabzahlung eine gewisse Tilgungsbilanz vorzuweisen. Bei der Zahlung oder der Ausrechnung der Raten sind besonders Darlehnszinsen und Kreditabzahlung ein bedeutsamer Bestandteil.Besonders bei einer Baufinanzierung mit Kredit ist es wichtig jeden Cent, der nicht für die Zahlung der Zinsen aufgebracht wird, in die Abzahlung zu stecken.

Konkret könnte die Kreditabzahlung also zum Beispiel folgendermaßen ablaufen. Nehmen wir an, Sie haben einen Kredit von 100.000 Euro für die Finanzierung des Hauses bekommen mit einem Zinssatz von anfänglich 3 Prozent. Die Abzahlungsrate befindet sich bei einem Prozent. Bei diesem Beispiel müssten Sie eine Tilgungsrate von 333 Euro monatlich zahlen.

Diese Finanzierungsrate ist zwar sehr gering, leider hätten Sie eine Kreditdauer von 46 Jahren, um die angelaufenen Schulden auf null zu bringen. Würden Sie nun eine 3-prozentige Tilgungsrate in Betracht ziehen, so gelangen Sie auf eine monatliche Finanzierungsrate von 500 Euro und auf eine Abzahlungslaufzeit von 23 Jahren.

Finanzexperten raten immer wieder von einer zu kleinen Kreditrate beim der Finanzierung ab und versuchen Kreditbeantrager zu überzeugen eine höhere Abzahlungsrate zu nutzen.

Die variable Tilgung als Alternative

Soll anfangs die Rate klein gehalten werden, jedoch später die Rate, während der Laufzeit verändert werden, dem steht der Vertrag mit variabler Tilgung zur Verfügung. Mit einem solchen Vertrag haben die Finanzierungsnehmer die Wahl den Ratensatz mehrmals während der Laufzeit nach oben und unten zu korrigieren.

Eine fortführende Möglichkeit könnte sein, einen Kreditvertrag mit zusätzlicher Sondertilgung abzuschließen. Leider hat diese schnellere Variante einen Preis. Institute haben in diesem Fall einen höheren Arbeitsaufwand, demnach sind derartige Finanzierungsverträge häufig teurer.

Bedeutsam ist bei einer Hausfinanzierung nicht nur auf die Bankunternehmen und die Vertragsbedingungen zu achten, sondern auch auf die Tilgungsraten.Zusätzlich sollten Sie auf Raten achten. Desto höher Sie eine Abzahlung in Betracht ziehen, desto schneller sind die Finanzierungen getilgt.